基本的な考え方
建築とはモノヅクリ
ではモノヅクリの面白さとは一言で言えば何でしょうか。それは当初の予想を超えて良いものが出来た時の喜び・・・これに尽きるのではないでしょうか。

造る前には誰でも一抹の不安があるものです。例えばこんな敷地で希望のプランが出来るのか。あるいは自分達の描いたイメージだと一体どんな予算になるのか。また設計事務所は本当にこちらの言うことを聞いてくれるのか等々。

これらを解決する為には信頼出来る設計者に自分達の本音・本心をはっきり伝えることです。もちろん設計者が全てを可能にするわけではありません。敷地の条件、法律、技術等様々な制約を受けるのが建築だからです。しかし本音で話し合う内に自分にとっての優先順位は何なのか、何を自分は一番望んでいるのかが浮かび上がって来ます。それをお客様に代わって形にするのが設計者です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一緒にモノヅクリを楽しみましょう。
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一方で　住まいとは「モノ」より「ありよう」

つまり順番の問題ですが、住まいとは本来希望する暮らし方が先にあって、空間は後からついて来るものです。家族の暮らし方は千差万別、違いがある訳ですから結果として住まいは個性的になるはずです。では何故世間には似たような住宅が多いのでしょうか。それは空間に生活を合わせるよう強いられているからです。　もっと自己主張をして、楽しく美しい家を造りませんか。
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リフォームについて
昨今の日本経済や世界経済を見ていると、何か元気の出ないニュースばかりですね。原油や食料の高騰がひいては我々の生活に直接影響を及ぼしています。ますますエコロジーや省エネ、低炭素型の暮らし方や知恵が必要とされています。そういう面で建築を考えると、何もかも新築というのはもう考えられない時代がやって来そうです。今後ますますリフォームの需要が高まって来ると思われます。

これまでご相談を受けたお客様や施工業者さんの話を総合すると、リフォームの原因の一番は設備が古い。次が使いづらい・住みにくい・快適ではない、だそうです。結果としてリフォーム内容は水廻り（台所、浴室、ＷＣ）が一番で、次が内装をやり変えたり、間取りを変えることになるようです。ただ最初に直面するのは誰に相談していいか分からない。またどこの業者に頼んだら安心か分からず、苦労するとのことです。結局実績とコストを自分達なりに判断して業者を決定した方が多いようです。
　
ここで注意したいのは実績やコストも相手の言い分であって、素人のお客様が客観性を得ることは非常に難しいと言うことです。実際施工業者の見積りを比較すると単価や経費に随分開きがあります。また数量さえも時には疑問を抱くこともあります。やはり、施工業者に全て任せるのでなく、第三者で相談も出来る設計事務所に設計依頼し監理もしてもらうのが一番安心ではないでしょうか。

もう一つの注意点としては、見た目だけをリフォームしてはならないという事です。
　まず戸建木造住宅の場合です。
仕上げや設備にだけ関心が行き、肝心の構造を見落とし勝ちです。状況によっては難しい時もありますが、出来る範囲の耐震診断を行い、かつ出来るだけの耐震補強を行なうことです。いくら見かけが美しくなっても脆弱な住まいでは安心して暮らせません。
　
次にマンションの住戸の場合。
構造は区分所有法上の共用部分ですので、管理組合が主導権をもってやるべきことです。ここでは取り敢えずおきます。しかし水廻りをやり変える時にシステムキッチンやユニットバスのデザインや使い勝手にはお客様も関心を持たれますが、目に見えない部分、例えば排水管や給水管あるいは換気ダクトにも目を向けて下さい。もしそのマンションが築20年ならまさしく設備は更新の時期を迎えています。施工業者によっては既存のものをそのまま使うことで見かけのコストを下げたりします。

建築躯体（構造体）の耐久性は約50年（実はこれにも複雑な問題があるのですが、この話しはここでは別の機会に譲ります）ですが、給排水設備は約20年です。長い間住宅やマンションの設計及び監理をやってきた私に言わせれば設備の更新を伴わないリフォームなんて一体何の為のリフォームかと言いたいですね。
「リフォームとは今後もずっと住み続けること」に他なりません。
以上はリフォームを行なう時の最低条件と言えるでしょう。

一方でリフォームとは変身することでもあります。家族の変化により生活様式が変わるのなら思い切った間取りやデザインの変化は素敵なことです。生活はその時々で楽しむものですから。素人のとんでもないアイデアや発想でイメージを変えたいが、自分では具体化出来ない等と思われている方。
そんな時こそ当事務所に御相談ください。
マンションリフォームの事例
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