田崎設計室concept





住宅について

特徴（1）　　　シンプルなのに豊かな空間
①シンプルなプランを目指します。理由１・・・使い勝手が拡がる・・・　プランをあまり複雑にせず、シンプルにした方が使い勝手に幅が出ます。つまり多様な使い方が出来るのでライフスタイルの変化にも対応し易くなります。その結果、楽しみの多い生活が出来るという事です。ここでシンプルとは主に考え方を指しています。単に四角い箱という意味だけではありません。つまり余分な飾りが無いとお考え下さい。理由２・・・ローコストになる・・・プランも形もシンプルな程、建設費は相対的に下がります。つまりローコストになります。余裕の出来た分を、他のこだわりへ廻せます。理由３・・・飽きが来ない・・・住宅に飽きるとはどういうことかピンと来ないかも知れませんね。ファッション等の持ち物では容易に想像出来ますが・・・。完成してしばらくは家へ帰るのが楽しみだったり、休みの日も家にいる時間が長いという時期もあるでしょう。逆にそういう気分が無くなれば、それが飽きるということではないでしょうか。いつまでも自分の家に愛着を持って完成時の気持ちを忘れずに、色々工夫して住まいをより楽しく時間とともに重ねていく。それが飽きないということではないでしょうか。　②素材の持ち味を活かす。出来れば自然素材をその味わいのまま使いたいと考えています。コストや性能の関係でそうではない素材（工業製品等）を使うにしても、その本来の表情を隠さず、引き出してやりたい。つまり、生成り（キナリ）の空間です。現在の建築材料の中には石でもないのに石風だったり、タイルでもないのにタイルの模様がプリントしてあったりします。それはつまるところ媚びた表現と言えるでしょう。そうではなく、「ありのままに、素直に」を目標としています。その結果住まいは健康で自然体のありようとなります。　③自然（外部空間）との関係を重視する。建築とりわけ住宅は外部空間無しでは存在出来ません。一般的に小規模住宅、特に狭小な敷地の場合等、外部空間は敷地の残りとして扱われていないでしょうか。当事務所ではどんなに狭い敷地でも外部空間の取り方、位置等によってもっと濃密に内部空間と関わる構成を目指しています。具体的には庭（中庭、坪庭等々）やルーフテラス・バルコニーを工夫をこらして有効に配置すること等です。人は自然によって最も癒されると考えるからです。

特徴（２)　　　量産ではなく手作りで

特に注文住宅の場合は敷地の違い、ライフスタイルの違い、予算の違い、好みの違い、そして個性の違いがあり、１軒として同じものはありません。つまり、パターン化して量産に対応するのが難しいのです。またお客様の個性に合わせて作業をするということは打ち合わせの仕方つまり、接し方も相手によって多少変化するということです。これは重要なことですが、一方で結構大変なことでもあります。同時に多くの個性と接することには自ずから限界があると思います。つまり、人間のパワーに限界があるのなら、多くの相手に分割するより、少ないお客様に注力した方が、良い結果が出るのは自明と言えます。

特徴（３）　　　押し付けでなく、ニーズの掘り起こし

作品つくりを優先するあまり、お客様の希望は二の次、三の次となっている建築家も結構見受けられます。その結果、不満が残り、悩んで第三者に相談したり、あるいは後悔されている方もおられるようです。当事務所では　「まず、お客様のニーズありき」　です。もちろん難しいニーズもありますし、互いが矛盾するニーズもあります。それらを解きほぐし結果として最も良いあり方を提案するのが最大の務めだと認識しています。

特徴（４）　　　厳しい条件ほど、面白い

①敷地が・・・狭い、変形している、高低差がある一般の方は想像しにくいかもしれませんが、訓練されているプロの設計者の手によって、予想もしなかったプランや形が出て来ます。当方この点では最も得意とするところでもあり、むしろ極論すれば、条件が厳しいもの程、傑作と言うか良いものが出来る可能性があると信じています。つまり、今までに無い何か新しいものが出来ることへの期待と言うか・・・・。だから面白いのです。　②予算が・・・あまり無い、ローコストにも限度があるのでは？多くの実績に基ずき、コストコントロールには自信があります。コストの構成要素を熟知しているからです。またＶＥ（バリュー・エンジニアリング）リーダーの試験にも合格し、コストと機能の関係を科学的に追及する姿勢を身につけています。これまで予算と見積りが合わない物件を数多く解決して建設を実現して来ました。　③スケジュールが・・・あまり無い、迫っているこの点については少し事情が違います。当事務所はアトリエなのでいつでも突貫でやりますとは決して申しません。住まいの設計は出来ればお客様とじっくり話し合いながら、進めた方が良いものが出来ることを確信しているからです。しかしタイミングが合えば比較的短期で設計することも可能なので、御相談下さい。

特徴（５）　　　リーズナブルな設計料

・・・人は誰でも予算より、高い期待値を持っている・・・家づくりを考えているお客様は予算に不安を持たれている反面、その予算以上の価値を求めています。これは人間の心理として当然のことでしょう。しかもこれは工事費に限ったことではありません。設計料についても同じことが言えます。設計事務所に依頼したことの無い方がほとんどな訳ですから、住まいが完成した時に初めて設計料の有意義さを実感される場合が多いようです。お客様にとっては工事費も設計料も予算の一部ですから、その思いを良く理解している当方としては、何とか多くの方のご期待に応えたいと考えています。その結果、設計料の設定を標準より低めにしています。詳しくはＦＥＥのページを御覧下さい。


建築について
建築とはモノヅクリ
ではモノヅクリの面白さとは一言で言えば何でしょうか。それは当初の予想を超えて良いものが出来た時の喜び・・・これに尽きるのではないでしょうか。造る前には誰でも一抹の不安があるものです。例えばこんな敷地で希望のプランが出来るのか。あるいは自分達の描いたイメージだと一体どんな予算になるのか。また設計事務所は本当にこちらの言うことを聞いてくれるのか等々。これらを解決する為には信頼出来る設計者に自分達の本音・本心をはっきり伝えることです。もちろん設計者が全てを可能にするわけではありません。敷地の条件、法律、技術等様々な制約を受けるのが建築だからです。しかし本音で話し合う内に自分にとっての優先順位は何なのか、何を自分は一番望んでいるのかが浮かび上がって来ます。それをお客様に代わって形にするのが設計者です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一緒にモノヅクリを楽しみましょう。
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一方で　住まいとは「モノ」より「ありよう」
つまり順番の問題ですが、住まいとは本来希望する暮らし方が先にあって、空間は後からついて来るものです。家族の暮らし方は千差万別、違いがある訳ですから結果として住まいは個性的になるはずです。では何故世間には似たような住宅が多いのでしょうか。それは空間に生活を合わせるよう強いられているからです。　もっと自己主張をして、楽しく美しい家を造りませんか。
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リフォームについて
昨今の日本経済や世界経済を見ていると、何か元気の出ないニュースばかりですね。原油や食料の高騰がひいては我々の生活に直接影響を及ぼしています。ますますエコロジーや省エネ、低炭素型の暮らし方や知恵が必要とされています。そういう面で建築を考えると、何もかも新築というのはもう考えられない時代がやって来そうです。今後ますますリフォームの需要が高まって来ると思われます。これまでご相談を受けたお客様や施工業者さんの話を総合すると、リフォームの原因の一番は設備が古い。次が使いづらい・住みにくい・快適ではない、だそうです。結果としてリフォーム内容は水廻り（台所、浴室、ＷＣ）が一番で、次が内装をやり変えたり、間取りを変えることになるようです。ただ最初に直面するのは誰に相談していいか分からない。またどこの業者に頼んだら安心か分からず、苦労するとのことです。結局実績とコストを自分達なりに判断して業者を決定した方が多いようです。　ここで注意したいのは実績やコストも相手の言い分であって、素人のお客様が客観性を得ることは非常に難しいと言うことです。実際施工業者の見積りを比較すると単価や経費に随分開きがあります。また数量さえも時には疑問を抱くこともあります。やはり、施工業者に全て任せるのでなく、第三者で相談も出来る設計事務所に設計依頼し監理もしてもらうのが一番安心ではないでしょうか。もう一つの注意点としては、見た目だけをリフォームしてはならないという事です。　まず戸建木造住宅の場合です。仕上げや設備にだけ関心が行き、肝心の構造を見落とし勝ちです。状況によっては難しい時もありますが、出来る範囲の耐震診断を行い、かつ出来るだけの耐震補強を行なうことです。いくら見かけが美しくなっても脆弱な住まいでは安心して暮らせません。　次にマンションの住戸の場合。構造は区分所有法上の共用部分ですので、管理組合が主導権をもってやるべきことです。ここでは取り敢えずおきます。しかし水廻りをやり変える時にシステムキッチンやユニットバスのデザインや使い勝手にはお客様も関心を持たれますが、目に見えない部分、例えば排水管や給水管あるいは換気ダクトにも目を向けて下さい。もしそのマンションが築20年ならまさしく設備は更新の時期を迎えています。施工業者によっては既存のものをそのまま使うことで見かけのコストを下げたりします。建築躯体（構造体）の耐久性は約50年（実はこれにも複雑な問題があるのですが、この話しはここでは別の機会に譲ります）ですが、給排水設備は約20年です。長い間住宅やマンションの設計及び監理をやってきた私に言わせれば設備の更新を伴わないリフォームなんて一体何の為のリフォームかと言いたいですね。「リフォームとは今後もずっと住み続けること」に他なりません。以上はリフォームを行なう時の最低条件と言えるでしょう。一方でリフォームとは変身することでもあります。家族の変化により生活様式が変わるのなら思い切った間取りやデザインの変化は素敵なことです。生活はその時々で楽しむものですから。素人のとんでもないアイデアや発想でイメージを変えたいが、自分では具体化出来ない等と思われている方。そんな時こそ当事務所に御相談ください。

マンションリフォームの事例

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